Периодичность общих и частичных осмотров

№ ппКонструктивные элементы:
отделка, домовое оборудование
Профессия осматривающих рабочихРасчетное количество осмотров в год

1

2

3

4

1

Печи (с газоходами)

Печи (с газоходами)

4

2

Вентиляционные  каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки

Каменщик или  жестян щик (в зависимости от конструкций)

2

3

Газоходы при  горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок

Каменщик  или жестян щик

4

4

Холодное и горячее  водоснабжение,  канализация  мест  общего пользования
Поливочные наружные  устройства (краны, разводка)
Система внутреннего  водоотвода с крыш зданий

Слесарь-сантехник

Слесарь-сантехник

Слесарь-сантехник

2

1

2

5

Центральное отопление:
внутри квартир
мест общего пользования


Слесарь-сантехник
Слесарь-сантехник


1
2

6

Мусоропроводы (все устройства)

Рабочий по обслуживанию  мусоропроводов и слесарь-сантехник

По мере необходимости,  но не менее 2 раз

7

Осмотр общедомовых электрических  сетей  и  этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземля и проверкой надежности заземля

Электромонтер

В соответствии с договором, но не менее 4 раз

8

Осмотр   электрической  сети  в технических подвалах, подпольях и на чердаке,  в том числе распаянных  и  протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины

Электромонтер

В соответствии с договором, но не менее 4 раз

9

Осмотр вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности  за земляющих контактов и  соединений

Электромонтер

В соответствии с договором, но не менее 4 раз

10

Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов  и заземляющих зажимов

Электромонтер

В соответствии с договором

11

Осмотр  светильников  в  местах общего  пользования  с  заменой сгоревших ламп (и стартеров)

Электромонтер

В соответствии с договором, но не менее 4 раз

12

Осмотр  радио- и телеустройств: на кровлях, чердаках и лестничных клетках

Электромонтер

В соответствии с договором

13

Техническое обслуживание стационарных электроплит

Электромонтер

В соответствии с договором

14

Техническое обслуживание систем автоматизированной   противопожарной защиты (АППЗ)

Электромонтер

В соответствии с договором, но не менее 2 раз

15

Осмотр   основных  строительных конструкций  зданий и элементов внешнего благоустройства

Электромонтер

2

Примечания.
1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2. Технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится специализированной организацией; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.
4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производятся ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропровода

№ ппВиды работПериодичность
1 Профилактический осмотр мусоропроводов
По графику  
2 Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно
 
3 Уборка мусороприемных камер Ежедневно  
4 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю среда
5 Мойка сменных мусоросборников Через день вт., чт., суб.
6 Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц 15-16 числа
7 Очисткаидезинфекциявсехэлементовствола
мусоропровода
1 раз в месяц 11-14 числа
8 Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
11-14 числа
9 Устранение засора
По мере необходимости  

Периодичность уборки территорий домовладений

Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.

Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований.

Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов, мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег.

Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

Периодичность основных работ по уборке придомовых территорий приведена в приложении 4 к Нормативному уровню качества и зависит от количества дней с атмосферными осадками в холодный и теплый периоды (по усредненным данным метеонаблюдений).

Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними должны обеспечиваться обслуживающей организацией или на договорных началах специализированной организацией.

На озелененных территориях запрещается:

  • сбрасывать снег с крыш на участки, занятые насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;
  • сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования, вывозить на свалку);
  • посыпать тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия химическими препаратами, не разрешенными к применению, сбрасывать снег и другие загрязнения на газоны;
  • парковать автотранспорт на газонах и садовых дорожках.

 

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке территорий домовладений

№п/п Виды уборочных работ Класс территорий
1 2 3
Периодичность, час., при температуре воздуха, С
ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД
1 Очистка территории во время снегопада (сдвижка и подметание свежевыпавшего снега), в том числе отмосток, крышек колодцев

Ниже – 2

через 3 часа

Выше – 2

через 1,5 часа

Ниже - 2

через 2 часа

Выше – 2

через 1 час

Ниже – 2

через 1 час

Выше – 2

через 0,5 часа

2. Подметание территорий в дни без снегопада 1 раз в двое суток 1 раз сутки 2 раза в сутки
3 Посыпка территорий песком 1 раз в двое суток во время гололеда 2 раза в сутки во время гололеда
4. Очистка территории от наледи и льда, в том числе отмосток, крышек колодцев 1 раз в трое суток во время гололеда 1 раз в сутки во время гололеда
5 Очистка козырьков подъездов от наледи По мере необходимости
6. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
7. Уборка площадки перед входом в дом 1 раз в сутки
8. Уборка контейнерных площадок по сбору твердых бытовых отходов 1 раз в сутки
ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД
1. Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, в том числе отмостки 1 раз в сутки 2 раза в сутки
2. Уборка мусора и частичное подметание с территории без покрытия 1 раз в двое суток
3. Частичная уборка территорий, в том числе подметание в дни с осадками более 2 см 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 1 раз в сутки
4. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
5. Уборка мусора с газонов с транспортировкой в установленное место 1 раз в двое суток
6. Поливка газонов, зеленых насаждений 1 раз в двое суток
7. Обкос территории – 100% По необходимости
8. Обрезка кустарников, погрузка и вывоз обрезанных веток По необходимости
9. Устройство клумб и подсыпка земли В весенне-летний период
10. Подсыпка песка в песочницы По мере необходимости
11. Очистка козырьков подъездов По мере необходимости

Периодичность уборки лестничных клеток

Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида и наличия оборудования, находящегося на лестничной клетке:

  • при отсутствии оборудования;
  • при наличии мусоропровода;
  • при наличии лифта;
  • при наличии лифта и мусоропровода.
№ ппВиды работВиды оборудования на лестничных клетках Периодичность работ
Оборудование отсутствуетМусоропроводЛифтЛифт и мусоропровод
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей Через день Через день Через день Через день пон., среда, пятн.
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 2 раза в неделю 2 раза в неделю 2 раза в неделю 2 раза в неделю вторн.,субб.
3 Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - Ежедневно - Ежедневно пон.-субб.
4 Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1-ый и 3-ий вторник месяца
5 Мытье пола кабины лифта - - Ежедневно Ежедневно пон.-субб.
6 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта - - 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1-ый и 3-ий вторник месяца
7 Мытье окон 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год май-сентябрь по графику
8 Уборка площадки перед входом в подъезд; очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю среда
9 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п. 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год май-сентябрь по графику
10 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год апрель, октябрь

Экомобиль

Узнайте как утилизировать опасные бытовые отходы без вреда для себя и окружающей среды

Способы оплаты счетов за ЖКУ

Узнайте подробнее о способах оплаты счетов-квитанций ВЦКП

Ввод показаний приборов учета

Квартплата

Правила заполнения розовой квитанции и сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг

Написать письмо

Уважаемые жители! Предлагаем Вашему вниманию раздел сайта ПРИЕМНАЯ, в котором вы можете написать письмо в адрес управляющей компании.

Режим работы

Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00
Пятница с 9.00 до 17.00
Обед с 13.00 до 14.00

Контакты

Юридический адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, ул. Шевченко д.1 лит.А.
Почтовый адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, Большой пр. В.О. д. 91 лит.А пом.2Н.
Телефон/факс: (812)322-27-22
Адрес электронной почтыЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Вход на сайт